中国消费者报北京讯(记者孙蔚)3月20日，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院在京发布了《2025中国房地产百强企业研究报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，自2024年9月底以来，一揽子新政加快落地，带动房企销售业绩有所修复，止跌回稳、提质增效成百强房企关键词。

　　《报告》显示，百强房企把握政策窗口期，强化营销，加速去化。同时，百强房企已不再一味地关注规模扩张，而是更加注重发展质量，强调效益和质量的提升。

　　在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持续释放、韧性较强，对新房市场起到重要支撑作用。从百强代表企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看，140—200平方米改善类产品表现出较强的韧性，销售额贡献率较上年出现提升，增加了1.5个百分点；200平方米以上高端类产品需求大幅增长，销售额贡献率较上年出现大幅提升，增加了5.4个百分点。与此同时，随着消费者对居住品质的要求不断提高，百强企业加大了对“好房子”建设的投入，在当前供过于求的市场下，产品力高的项目不仅可以吸引更多潜在买家，还能在竞争激烈的市场中脱颖而出，更容易实现资金快速回笼。

　　百强企业更加注重构建新发展模式，实施轻重并举战略。对此，中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹表示，“十五五”时期，我国房地产发展进入新阶段，加快构建新发展模式，行业从高速增长转向高质量发展，企业从规模扩张转向品质发展。房地产企业要善谋善为，深入分析市场发展趋势，聚焦住宅开发、物业服务、代建服务、长租公寓等业务，进一步提升产品和服务竞争力，推动企业稳步向高质量发展模式转变。

　　中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全认为，2025年扩内需、促消费政策将继续发力，预计消费市场仍将保持一定韧性。当前，宏观环境和居民消费特征发生转变，对商业地产企业而言，机遇与挑战并存。面向未来，商业地产企业应重点关注扩内需促消费、存量盘活等方面的政策，优化经营模式，强化运营能力，满足客户需求，实现稳健经营。

　　从发展趋势来看，《报告》显示，2025年政府工作报告将扩大内需任务置于首位，以旧换新、服务扩容等政策将促进消费提质扩容，激活零售商业增量空间，为此，企业可把握政策机遇杠杆型股票，优化品牌组合，提升产品的竞争力和吸引力。

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